Подвалы Нью-Йорка идут в «бой» с жилищным кризисом

Подвалы Нью-Йорка идут в «бой» с жилищным кризисом
Подвалы Нью-Йорка идут в «бой» с жилищным кризисом

Свежие сводки с нью-йоркского фронта борьбы с жилищным кризисом: в «бой» идут подвалы – власти города приняли решение о запуске экспериментальной программы доступного жилья. Пилотный проект будет реализован в восточной части Нью-Йорка, где расположено множество небольших домов на одну или две квартиры со свободными подвальными этажами. Мэр города Билл Де Блазио поддерживает инициативу переоборудования подвалов в жилые помещения и уже выделил $11,7 млн на первый этап ее реализации.

Подвалы как жилые апартаменты

В прошлом году Гражданский Совет по жилищному строительству и планированию провел исследования возможностей использования городских подвалов и полуподвалов в качестве альтернативной формы жилья. Согласно результатам анализа – существует от 10 тыс. до 38 тыс. подвальных помещений, которые могут быть преобразованы в жилые апартаменты. Городские власти могут нанести мощный удар по жилищному кризису и создать множество современных доступных квартир без строительства новых домов.

Подвалы Нью-Йорка идут в «бой» с жилищным кризисом

Главное препятствие на пути реализации программы – необходимо изменять действующие законы о жилых помещениях. Правила, действующие в Нью-Йорке, требуют достаточно высоких потолков, наличия необходимой гидроизоляции, соблюдения пожарных и прочих мер безопасности. В некоторых районах закон требует строительства дополнительной парковки при преобразовании подвала в сдаваемые в аренду жилые апартаменты. Необходимо учитывать также мнение местных сообществ домовладельцев – например, в Квинсе многие жители выразили несогласие с экспериментальной программой «жилые подвалы».

Подвалы Нью-Йорка идут в «бой» с жилищным кризисом

Согласно новому законопроекту, недавно внесенному на рассмотрение членами Городского совета Нью-Йорка, предлагается изменить некоторые правила относительно подвалов и облегчить домовладельцам переоформление их в жилые помещения. Авторы законопроекта намерены решить две проблемы сразу: увеличить количество доступного жилья и обеспечить владельцам зданий законную возможность получать прибыль от подвальных помещений. В настоящее время достаточно много полуподвальных помещений в Нью-Йорке арендуются незаконно и без соблюдения необходимых мер безопасности для жильцов.

Подвалы Нью-Йорка идут в «бой» с жилищным кризисом

В выпущенном городскими властями пресс-релизе говорится о том, что согласно новому законодательству Департамент зданий города изменит свои существующие кодексы для подвальных подразделений и даст домовладельцам более четкие указания о том, как они могут довести эти пространства до приемлемого для жизни стандарта. Департамент жилищного строительства и развития города также будет предоставлять субсидии домовладельцам, которые хотят участвовать в пилотном проекте.

«Город использует инновационные стратегии, чтобы разблокировать более доступное жилье на всех уровнях, включая подвалы», – сказал Билл Де Блазио в своем заявлении. «Эта программа увеличит запас доступного жилья в Восточном Нью-Йорке, предоставит дополнительный доход для домовладельцев и обеспечит безопасность арендаторов. Наша администрация будет продолжать использовать любые инструменты чтобы снизить цены на жилье».

Подвалы Нью-Йорка идут в «бой» с жилищным кризисом

По материалам Curbed

Статья была вам интересна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!

Еще интересные публикации: