Смарт-квартиры – уже не модно?

Только ленивый не слышал о новомодном тренде последних лет в сфере недвижимости – массовое предложение относительно нового типа жилья под названием «смарт-квартиры». «Маленькие, но дешевые и современные!» – это действительно отличный лозунг, в конце концов мир ведь пересел массово на малотиражные автомобили и почти все довольны. Аналогично и с квартирами – сумма, необходимая для получения гордого звания «квартировладелец», снизилась до немыслимых еще лет пять тому назад величин. Предложения купить модную и современную смарт-квартиру посыпались как из рога изобилия. Яркая реклама, низкие цены, массовые предложения позволили немного расшевелить рынок недвижимости и сформировать новый класс квартир.

На самом деле, в определённых условиях, смарт-квартиры – отличная возможность изменить жизнь к лучшему. Для молодежи – это просто находка, т.к. смарты позволяют начинать «взрослую» жизнь на своей жилплощади, заставляют учится грамотно планировать расходы с учетом новых платежей, связанных с владением жилплощадью. Отличная альтернатива аренде квартир – расходы по кредиту или рассрочке выплат сопоставимы с выплатами по аренде, но в конце срока смарт переходит в собственность плательщика. Если есть возможность, то начинать карьеру в новом городе с приобретения смарт-квартиры – это хороший бюджетный вариант.

Немаловажным преимуществом современных смарт-квартир является их привлекательный дизайн и планировка, которые разительно отличаются от устаревшего наследия в виде «малогабаритных» квартир. Отсутствие перегородок зрительно увеличивает пространство, в таких квартирах эффективно используется каждый квадратный метр общей площади. Любой ремонт сделать проще и дешевле, а так как смарты – это современные квартиры в новых домах, то никаких проблем с устаревшими коммуникациями просто нет.

Казалось бы, все отлично, но во всем, как всегда, есть подвох. И дело тут не в злом умысле застройщики или нечестном продавце – форс-мажорные обстоятельства, связанные как с объективными внешними условиями, так и с человеческой алчностью и недобросовестностью всегда присутствуют на рынке недвижимости. Главная проблема смарт-квартир, состоит в том, что не все они могут быть оформлены как жилая площадь. Да, многие смарты по официальным документам будут называться «студиями или офисами» и относится к нежилому фонду. Не будем анализировать тонкости, постоянно меняющихся, законов и постановлений. Просто отметим, что в нежилом фонде свои правила жизни и свои тарифы на коммунальные услуги.

Вернемся к заголовку статьи и дадим ответ на поставленный вопрос – да, смарт-квартиры уже не модно. Эти квартиры просто заняли свою нишу на рынке недвижимости и не смогли принципиально изменить ситуацию с доступным жильем для большинства населения. Ничего плохого не произошло – молодежь, приезжие и просто одинокие люди любых возрастов купили, по возможности, смарт-квартиры и спокойно в них живут. Но расширятся на небольшой площади просто некуда – ни детей не заведешь, ни большой домашний кинотеатр с кучей колонок не поставишь, не говоря уже о спортивном зале или больших тренажерах.

Еще о ситуации на рынке недвижимости…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Присоединяйтесь к нам

Подписаться

Укажите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления о новых публикациях.

Хостинг

Счетчики