недвижимость

Комплексная безопасность вашей недвижимости

Комплексная безопасность вашей недвижимости

Никто никого не собирается пугать, но надо понимать и принимать тот объективный факт, что ваша недвижимость постоянно находится под угрозой. Речь не идет о паническом страхе перед форс-мажорными обстоятельствами, при котором люди покупают защитные бункеры. Если вы полностью уверены в безопасности ваших квартир и дач, то можно дальше и не читать, а для всех остальных – попробуем выделить основные факторы, от которых зависит безопасность недвижимости.

Проверяйте документы. Точнее скажем так: постоянно внимательно проверяйте и тщательно перепроверяйте документы на право собственности. Законодательство постоянно меняется, что может привести к изменению во многих старых документах и порождает новые бумаги. Сделки, заключенные много лет тому назад могут потребовать новых регистраций и подтверждений. Про массовое мошенничество при купле-продаже недвижимости не слышал только полностью оторванный от жизни человек. Но различные аферы и схемы «развода» угрожают и тем гражданам, которые просто давно живут в своем доме. Не ленитесь, консультируйтесь у проверенных специалистов, интересуйтесь новостями в сфере недвижимости.

Контролируйте долги. В разных странах по-разному относятся к долгам, связанными с недвижимостью и сопутствующими коммунальными платежами. Разные размеры предельных долгов, разные допустимые сроки погашения, но всегда и везде при наступлении некоторой предельной суммы долга возможна очень неприятная ситуация, при которой жилье могут насильственно отторгнуть через суд. Не надо доводить до этого – узнайте тонкости накопленных сумм долга на сегодня и не доводите ситуацию до суда. Гораздо проще вовремя оплатить часть долга и не попадать под юридические процедуры.

Читать далее

Россияне попали в число основных покупателей жилья в Испании

Россияне уступают многим европейцам по числу поездок на отдых в Испанию, зато опережают их по покупкам квартир и домов на курортах этой страны. Основными покупателями недвижимости — квартир и коттеджей — для отдыха на испанских морских курортах традиционно являются граждане тех европейских стран, откуда прибывает в Испанию наибольшее число отпускников. То есть, чем больше людей из той или иной страны знакомятся с испанскими курортами, тем больше среди них желающих приобрести здесь собственность. К такому выводу, исходя из ежегодных показателей, пришел мадридский Центр социологических исследований (ЦСИ), опубликовавший в конце июля соответствующую статистику. По данным центра, из общего тренда выпадает только Россия. Так, по числу отдыхающих в Испании россияне заняли в 2016 году скромное 12 место, а по покупкам жилья — третье. Кроме того, по вложениям в элитную недвижимость на самых дорогих курортах они опередили всех европейцев. (С) DW

Арабы скупают все больше недвижимости в Боснии и Герцеговине

Босния и Герцеговина переживает настоящий наплыв граждан арабских стран, которые покупают и строят недвижимость в стране, где уже появились настоящие «арабские кварталы». Особой популярностью среди арабов пользуется земля вокруг Сараево, которую продают главным образом сербы, в редких случаях боснийские мусульмане и хорваты. Массовая скупка недвижимости в БиГ гражданами арабских государств в прошлом году стала даже предметом расследования органов безопасности страны. По итогам Службой по делам иностранцев в составе Министерства безопасности БиГ было выявлено, что продажей недвижимости занимается большое количество фирм-однодневок, которые располагают минимальным уставным капиталом, но инвестируют большие суммы. Тем временем пограничные службы подтверждают, что все больше арабов пересекает границу БиГ. За первые семь месяцев этого года в Боснию въехало более 42,6 тысячи арабов, больше всего из ОАЭ, затем из Кувейта и Саудовской Аравии. По данным турагентств, в БиГ они задерживаются в среднем от пяти до десяти дней, многие берут в аренду дома на срок до одного месяца. Подробнее…

Украинцы массово скупают в Польше недвижимость

Украинцы в прошлом году купили недвижимости в Польше больше иностранцев. Об этом сообщают польские девелоперские агентства. Всего в прошлом году в этой стране было продано 80 тысяч квартир. Из них 7% купили граждане других государств, в число которых входят как украинцы, так и британцы с немцами. «Действительно, из года в год все больше украинцев покупают недвижимость в Польше. Их немного опережали год-два назад немцы. Сейчас же они вышли буквально на первое место по количеству покупок. При том, украинцы предпочитают как первичное жилье, так и вторичное, и здесь даже нельзя сказать, что больше. Это зависит от региона», — отметил эксперт. РИА Новости

Рынок недвижимости в Батуми всё еще растет

Нет – это не ещё одна рекламная статья про растущий рынок недвижимости в Батуми. Средства массовой информации на всем постсоветском пространстве вот уже несколько лет активно предлагают инвесторам «вложиться» в эти выгодные сделки с недвижимостью. Рекламные призывы звучат завораживающе и это приносит свои результаты – рынок недвижимости в Батуми все ещё растет, особенно со стороны иностранных покупателей.

Сначала – немного истории таких активных «раскруток» недвижимости. Ближайший аналог подобной рекламной компании – это призывы в начале 2000-х годов: «Покупайте недвижимость в Дубае – она же постоянно растет в цене!». И действительно, вплоть до 2008 года «всё было хорошо» – цена росла, количество сделок увеличивалось, инвесторы радовались барышам. А потом как-то спокойно и незаметно «все затихли»: ничего страшного не произошло, никаких войн или революций в Дубае не было – просто недвижимость начала дешеветь в соответствии с законами рынка. За последние несколько лет цены снизились ещё на 15% и на начало нынешнего года составили около 73% от пиковых цен 2008 года. Ставки арендной платы так же уменьшились за последние два года на 10-15%. Всё пропало? Ни в коем случае! Дубай – стабильный город, известный как инвестиционная столица Ближнего Востока. Инвесторы продолжают получать свои 5-7% в год от сдачи в аренду недвижимости. Просто период «быстрых и больших» денег закончился, по оценкам некоторых экспертов уже достигнуто «дно» рынка и 2017-й год может стать точкой начала роста цен.

Вернемся в Батуми с его хорошим теплым климатом, удобным местоположением, круглогодичным туризмом и достаточно развитой инфраструктурой. Риелторы и менеджеры по продажам «пакетов» взахлеб рассказывают о толпах покупателей из России, Украины, Беларуси, Казахстана, Молдовы, Израиля, Ирана и других стран.

Читать далее

Уже можно покупать недвижимость

 

Уже можно покупать недвижимость

 

Заголовок звучит издевательски для большинства – согласен, ни для кого не секрет, что «на дворе» кризис и денег у людей просто нет. Но тем не менее в этом году мы наблюдаем некое «локальное дно» рынка недвижимости. По всем мрачным прогнозам, цены на квадратные метры жилья должны продолжать падать – а они остановились у некоторого рубежа. Почему же так происходит? Почему цены не падают дальше? Ведь кризис не заканчивается, да и денег у населения больше не становится. Попробуем разобраться в этом непростом вопросе.

Оставим в стороне единичные случаи операций с недвижимостью – свою единственную квартиру или дом конкретный гражданин может продавать годами в ожидании той самой «правильной» цены, о которой он мечтает. Но ведь не эти единичные сделки определяют среднюю цену квадратного метра на рынке.

Рынок формируют крупные застройщики – они много строят и много продают, регулируют свои цены и вкладывают выручку в новое строительство. Но вот в условиях кризиса оборот почти прекратился – цены не падают, а покупатели не спешат расставаться с остатками накоплений. Всё дело в том, что большинство строительных компаний достигли так называемую «точку безубыточности», при этом некоторые её уже перешагнули «в минус», а оставшиеся несколько удачливых застройщиков стремительно приближаются к этой условной точке.

Читать далее

Купля-продажа и аренда недвижимости вместе с агентством «Итака»

агентство Итака

Любая сделка имеет свои нюансы, особенно их много если объектом сделки является недвижимость. Во-первых, цена сделки довольно существенна, во-вторых ее осуществление связано с государственными органами, осуществляющими регистрацию и предоставляющие необходимые документами. Именно поэтому стороны сделки часто обращаются к посредникам — агентствам недвижимости.

Для гостей Северной столицы и ее жителей лучшим вариантом будет обращение в агентство «Итака». Многочисленные отзывы в интернете и довольные клиенты — это лучшее подтверждение профессионализма ее сотрудников. База недвижимости агентства включает в себя квартиры в новостройках и недвижимость Вторичного Фонда, дома, участки, дачи как в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так и за рубежом.

Если вы планируете приобретение жилья агентство Итака может предложить вам следующие услуги: подбор подходящего варианта из уже имеющейся базы или его поиск, помощь и консультации, необходимые для получения ипотеки, просмотр квартир совместно с агентом в удобное время, присутствие при подписании договора  и закладывании денежных средств в банковскую ячейку, подача документов в регистрационную палату.

Если ваша цель продажа, агентство Итака сделает все, чтобы вам помочь. Как известно, чем больше стоимость квартиры, тем на большее вознаграждение может рассчитывать агент. Из-за этого многие агентства стараются не брать в работу недорогие областные объекты, например, недвижимость в городе Луга, — к Итаке это тенденция не имеет отношения. Имея офисы практически во всех областных городах, агенты имеют возможность организовать просмотр недвижимости без личного присутствия собственника. Менеджеры возьмут на себя подготовку документов и подстрахуют вас на всех этапах сделки. Читать далее

Присоединяйтесь к нам

Подписаться

Укажите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления о новых публикациях.

Хостинг

Счетчики