Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе

Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе
Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе

Жилищный кризис, высокая цена на недвижимость, дорогие услуги застройщиков – все это делает популярным такую современную концепцию как «коллективное индивидуальное строительство», при котором несколько семей объединяются и сообща строят собственный жилой дом.

И еще один вариант борьбы с жилищным кризисом

Да, конечно, прежде всего концепция «коллективного индивидуального строительства» направлена на борьбу с жилищным кризисом. Завышенные цены на недвижимость, высокие ставки по ипотечным кредитам, дорогие услуги застройщиков – все это приводит к тому, что реализация мечты о собственном доме постоянно переносится на отдаленную перспективу.

Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе

Джон Кинсли, архитектор из Эдинбурга, столицы Шотландии, уверен, что есть отличный способ обзавестись собственным жильем за разумные средства, правда этот способ требует достаточно значительных коллективных усилий. Вдохновленный немецкой моделью строительства «Baugruppen», Джон Кинсли вместе со своей женой и тремя инвесторами, объединились для реализации концепции «коллективного индивидуального строительства». Основная идея состоит в том, что коллектив объединяет свои ресурсы, сообща покупает землю, нанимает архитектора и строит многоквартирный «дом своей мечты».

В Германии местные органы власти дают преимущество коллективным группам при покупке земли. Каждый десятый дом в Берлине строится по модели «Baugruppen» и за последние пять лет таким образом были построены тысячи новых домов.

Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе

Архитектор разработал проект экологически чистого 4-этажного жилого дома с четырьмя отдельными квартирами с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в каждой, объединенными одной основной лестничной клеткой. Без сомнения, огромным преимуществом при реализации проекта стал тот факт, что сам Джон Кинсли – профессиональный архитектор, а его жена – дизайнер и скульптор. Таким образом дом действительно является индивидуальным в соответствии с оригинальным проектом. Остальные участники «коллективного строительства» – внесли необходимые средства для покупки земли, строительных материалов и оплаты дополнительных услуг.

«В 2013 году, помимо немецкого опыта, я увидел статью, посвященную коллективному строительству в Южной Америке и окончательно настроился на реализацию индивидуального проекта», – рассказывает Джон Кинсли.

Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе

По словам архитектора, проект начался с обычного объявления в интернете, в котором жителям района предлагалось объединить свои усилия и построить многоквартирный дом. Более двух дюжин желающих было на первом собрании, затем определилась основная группа инвесторов и коллектив, после согласования всего проекта, приступил к процессу покупки пустующего участка земли.

Конечно, не все так просто с конкретной реализацией концепции «коллективного индивидуального строительства» жилого дома. При покупке земли пришлось нанять финансового и юридического экспертов, которые помогли группе правильно оформить все документы на покупку земли, одобрить планировку и получить разрешение на строительство. Также потребовался достаточного долгий процесс согласования новой коллективной недвижимости с местными властями и соседями.

Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе

Естественно, что для качественной реализации архитектурного проекта потребовалась и местная профессиональная строительная бригада. Несмотря на все трудности – дом был успешно оформлен и построен. Само строительство заняло около девяти месяцев, ведь в конструкции здания в основном использовались панели из перекрестно ламинированного дерева.

Все участники проекта довольны не только своим новым жильем, но и финансовыми итогами всей многолетней операции. В общей сложности затраты на реализацию всего проекта составили около $1,5 млн, что в несколько раз дешевле, чем четыре аналогичные квартиры в этом районе Эдинбурга.

Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе

По завершению строительства новые квартиры были тут же оценены местными риелторами в сумму около $635 тыс., а все расходы на каждую отдельную жилплощадь составили $381 тыс. По словам Джон Кинсли модель «коллективного индивидуального строительства» хоть и не решает полностью жилищные проблемы, но предлагает еще одну альтернативную возможность в условиях все дорожающего традиционного жилья.

«Такие многоквартирные дома предлагают больший контроль над конечным продуктом, энергосберегающую альтернативу традиционному жилью и, что немаловажно, значительно больше отдачи от затраченных средств, чем при ориентации на старомодные кирпичи и раствор», – утверждает архитектор.

Что такое «коллективное индивидуальное строительство» жилого дома в Европе
Джон Кинсли c женой на фоне нового дома

По материалам Dailymail

Статья была вам интересна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!

Еще интересные публикации: