В городе Сантос из 651 дома на набережной около 100 высоких зданий опасно наклонены как «пизанская башня» и только башню Nuncio Malzoni удалось «выровнять».
Страшно, но люди живут
Бразильский Сантос, расположенный в 68 км от столицы штата Сан-Паулу, прославился свой самой большой гаванью в Южной Америке. Но этот важнейший для страны город хорошо известен в мире еще и своими «пизанскими башнями».
Массовое строительство высотных домов в Сантосе началось в 1940-х годах и к началу 21-го века на набережной воздвигли 651 здание, из которых около 100 через некоторое время «начали падать».
Ошибки при проектировании и строительстве привели к тому, что высотные дома опасно «наклонились». Главная причина – экономия на качественном фундаменте. Вместо положенных для мягкого грунта глубоких котлованов, строительные компании ограничились буквально несколькими метрами углубления.
В результате такой «преступной экономии» сотня зданий превратилась в «пизанские башни» с отклонением от вертикали до двух метров. Как ни странно это звучит, но местные власти практически не вмешиваются в эту опасную ситуацию.
Дивное зрелище «пьяных домов» на набережной превратилось в еще одну туристическую достопримечательность. А проблемы жильцов, у которых перекосились двери и окна, возникли трудности с водопроводом и канализацией, почти не заботят местные власти. «Падающие дома» стали одной из самых серьезных социальных проблем для городского сообщества.
Все можно исправить
Нельзя сказать, что местные власти вообще «ничего не делали» – конечно, неоднократно предпринимались робкие попытки выровнять дома, но с ограниченным бюджетом все варианты ремонтных работ оказывались неэффективными.
Лишь в середине 2010-х годов городские власти выделили из бюджета $1,5 млн для ремонта двух башен Nuncio Malzoni, которые и стали единственным «исправленным» комплексом. Инновационные методы строительства позволили полностью выровнять высотные здания, но высокая стоимость ремонта не позволила приступить к массовым работам по предотвращению падения остальных домов на набережной.
Некоторые факты про интересный строительный опыт на объекте Nuncio Malzoni:
- башни А и В комплекса, высотой по 57 метров, были построены на мелком фундаменте глубиной всего 2 метра;
- к 2010 году оба здания опасно наклонились на 3,1% и 3,8% соответственно;
- для кардинального исправления ситуации понадобился новый фундамент из 16 свай на глубину до 55 метров и дополнительные опоры по бокам.
Во время проведения уникальных работ все коммунальные системы, включая лифты, водоснабжение, канализацию, продолжали работать в штатном режиме.
После успешного завершения всех работ по предотвращению катастрофы и полного выравнивания высотного комплекса Nuncio Malzoni – стоимость квартир в этих зданиях выросла более, чем в 10 раз.
Мораль этой истории проста и очевидна – за ошибки на этапе проектирования рано или поздно, но придется заплатить. Конечно, сразу исправить почти сотню опасно наклонившихся зданий – это очень дорого и наверняка невозможно для городского бюджета. Но что-то местным властям обязательно надо делать. Тем более, что строительные инженеры разработали инновационные методы исправления опасной ситуации, эффективность которых была успешно доказана на примере комплекса Nuncio Malzoni.
Источник данных: Innovative techniques used to plumb two 57 m height concrete buildings leaning 3.8 and 3.1 %