Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости

Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости
Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости

Многоэтажные дома – привычный и широко распространенный тип многоквартирных домов, постоянно вызывающий ожесточенные споры. А ведь мир «не стоит на месте» – в 2016 году в США была построена первая в мире высотная модульная многоэтажка, а недавно в Сингапуре установлен новый рекорд высоты – 140 метров и 40 этажей.

Массовое жилищное строительство

Как много всего сложного и разнообразного скрывается за «родным» понятием многоэтажный жилой дом. Для многих – это просто праздник первого собственного жилья, пусть небольшого, но своего. Для некоторых – это «сплошная печаль», ведь им милее всего загородный дом с участком. Но, похоже, что в современном урбанизированном мире без высотных зданий с доступными квартирами просто не обойтись.

Обобщая миллионы строений, можно сказать, что современные многоэтажки намного технологичнее и, наверное, более комфортные, чем их предшественники из прошлого века. Конечно, строительная индустрия не останавливается в развитии и, учитывая жилищный кризис с дороговизной земли в мегаполисах, уверенно рвется вверх как в прямом, так и в переносном смысле. Относительно недавно появилась улучшенная и доработанная строительная технология, позволяющая возводить высотные модульные многоэтажные дома.

Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости
Здание 461 Dean в Нью-Йорке

Американская компания SHoP Architects считает, что это именно они в 2016 году создали первую в мире модульную высотную башню – 109 метров, 32 этажа, 363 квартиры 23 различных конфигураций.

Все 930 блоков для здания 461 Dean в Нью-Йорке были изготовлены на бруклинском заводе и доставлены на стройплощадку грузовиками. Новаторский проект дал старт развитию нового направления развития многоэтажных домов – модульное высотное строительство.

И еще одна важна особенность присуща зданиям таких типов – в башне 461 Dean половина квартир была отведена для жителей с низким и средним уровнем дохода. Из-за юридических проблем строительство заняло намного больше времени чем планировалось – с учетом замораживания стройки, высотный объект был возведен и полностью сдан в эксплуатацию за четыре года.

Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости

Летом 2019 года компания Bouygues Bâtiment International завершила строительство в Сингапуре комплекса Clement Canopy – самых высоких в мире жилых модульных башен, 40-этажные здания достигли высоты 140 метров. Предыдущий рекорд, принадлежащий башне на Джордж-стрит в Лондоне, улучшен на 5 метров.

Все 1899 бетонных модулей были изготовлены на заводе в Малайзии, а затем доставлены на место строительства. По словам руководителей компании – каждый произведенный модуль имеет степень готовности 85% с точки зрения окончательного формирования здания.

Все водопроводные и санитарные трубы, воздуховоды и электропроводка уже реализованы в модуле еще на заводе. Естественно, что такой подход заметно ускоряет строительство и на 70% уменьшает количество отходов на стройплощадке. Проектирование и строительство комплекса Clement Canopy на 505 квартир «с нуля» и до сдачи в эксплуатацию заняло около двух лет.

Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости

Конечно, не все так просто в модульной технологии и по некоторым оценкам готовые сборные конструкции (PPVC) составляют 65-85% всех строительных работ, ведь основное ядро здания возводится на месте. По срокам строительства – без сомнения, китайские строительные рекорды недостижимы, но трудно сравнивать скорость создания разнотипных сооружений.

Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости

Новые башни содержат разнообразные типы квартир, от роскошных апартаментов на 4 спальни с общей площадью 143 кв. м, до 59-метровых квартир с двумя спальнями. Всего в комплексе 42 тыс. кв. м общей площади приходится на 505 квартир.

Достаточно большая и хорошо озелененная придомовая территория, «умные квартиры» и современные технологии, множество полезных сервисов – в комплексе Clement Canopy добиваются максимально возможного уровня комфорта для всех жителей многоэтажек.

Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости

Похоже, что наступает время для очередного рывка на «втором дыхании» для привычных многоквартирных домов. Современная модульная технология позволяет быстро и достаточно дешево строить высотные здания, которые наверняка могут существенно помочь в борьбе с бушующим по всей планете жилищным кризисом. Естественно, что цены на квартиры в Нью-Йорке, Лондоне и Сингапуре зависят, прежде всего, от престижности района, а не от модульной технологии и в других странах и городах жилплощадь в многоэтажках будет значительно дешевле.

Многоэтажки теперь модульные – рекорды по высоте и скорости

Статья была вам интересна? Мы старались для вас! Пожалуйста, поддержите нас репостом в соцсетях или обсудите материал на любимом форуме. Это очень поможет проекту. Спасибо!

Новости партнеров

Еще интересные публикации